不動産売却で利益が出ると、利益分の税金を確定申告しなければいけません。

確定申告は必要書類を提出して行います。

・確定申告の必要書類

・不動産売却で確定申告するときの流れ

以上の2つのポイントについて、不動産売却の専門業者が解説します。

■不動産売却の確定申告｜必要書類

土地や物件を不動産売却して利益が出る場合や、控除・特例などを使う場合は確定申告が必要になります。

確定申告は必要書類を準備して行いますので、「確定申告をしなければならない」と判断したら、まずは手続きのための必要書類をそろえることになります。

確定申告の必要書類は次の通りです。

・不動産売却時の売買契約書

・不動産売却の仲介手数料などの領収書

・土地の登記事項証明書　　など

「何を不動産売却したか」「特例や控除を使うか」などによって必要書類が変わってきます。

不動産売却ケースによって必要書異類が増減しますので、注意が必要です。

なお、不動産売却時の確定申告で準備すべき必要書類については国税庁のホームページにも記載があります。

https://www.nta.go.jp/taxes/tetsuzuki/shinsei/annai/joto/annai/1647_01.htm

不動産売却の専門業者や税理士にサポートを受けることも可能なので、分からないときはプロに相談してください。

■不動産売却の確定申告｜手続きの流れ

不動産売却で利益が出たときの確定申告は次のような流れで行います。

・不動産売却する

・確定申告が必要かどうか判断する（利益や税金の試算など）

・確定申告が必要な場合は、必要書類を準備する

・必要書類をそろえて期限内に確定申告する

以上が不動産売却時の確定申告の基本的な流れになっています。

不動産売却時の確定申告では「要否を自身で判断しなければならない」という点に注意が必要です。

税務署の方から「税金の納付と確定申告が必要です」と案内してくれるわけではありません。

不動産売却の売却金などから、ご自身で確定申告が必要かどうかを判断し、必要であれば手続きするという流れです。

確定申告が必要かどうか判断できない場合は、税理士や専門業者などに相談してみましょう。

確定申告の準備が時間的に難しい場合や必要書類についてよく分からない場合などは、税理士に確定申告を依頼することも可能です。

手続きのミスが不安な場合は、税理士という税金のプロに必要書類の準備や確定申告の手続きを依頼してはいかがでしょう。

不動産売却の一連の流れについては専門業者の方でもサポート可能です。

当社も不動産売却から税金のことまでサポートしていますので、お気軽にご相談ください。

■最後に

不動産売却で確定申告は必要なのか。

確定申告が必要な場合、準備すべき必要書類は何か。

不動産売却には税金や、確定申告などの税金手続きが関わってきます。

そのため、税金関係のお悩みに発展しやすいのです。

当社は不動産売却の手続きから、不動産売却に関わる税金のことまでしっかりサポートしています。

分からないことがあればスタッフがしっかり説明しますので、安心してお任せください。

不動産売却のことでお困りなら、手稲店舗数NO1のHOUSE DO加盟店のオチアイにご相談ください。