不動産売却のときに「リフォームして売るべき？」と悩む方がいらっしゃいます。

不動産売却前にリフォームした方がお得に戸建て住宅やアパート、マンションなどを売却できるのでしょうか？

不動産売却前にリフォームするメリットやデメリット、リフォームするかどうかで迷ったときの解決策について説明します。

■不動産売却前にリフォームするメリットとデメリット

不動産売却の前にリフォームすることにはメリットとデメリットがあります。

「リフォームすべき？」と迷ったら、まずはメリットとデメリットを比較してみましょう。

・不動産売却前にリフォームするメリット

戸建て住宅やアパート、マンションなどを不動産売却する前にリフォームするメリットは「高く売却できること」や「売りやすくなること」などです。

リフォームで不動産の機能性を高くし、新しくしておけば、それだけ価値が上昇します。

したがって、リフォームにより高く不動産売却しやすくなるわけです。

また、新しく機能性の高い不動産にすることで、買い手が見つかりやすくなります。

・不動産売却前にリフォームするデメリット

不動産売却前にリフォームする場合、「まとまった費用がかかること」や「不動産売却してもマイナスになってしまうこと」などのデメリットがあります。

リフォームのためにはまとまった費用が必要です。

不動産売却で費用分も含めて回収できるとは限りません。

不動産売却してもマイナスになってしまう可能性があるのです。

事前にリフォーム費用がかかることや、不動産売却してもリフォーム費用でマイナスになる可能性があることなどがデメリットになります。

■不動産売却前のリフォームで迷ったらまずは相談を

リフォームをすることで不動産売却をしてもマイナスになる可能性があります。

したがって、事前に費用のことや費用回収の可否などをしっかり検討する必要があります。

ただ、リフォームがより良い不動産売却に繋がるのか、それともマイナスになりそうなのかを検討するためには、専門的な知識や経験が必要です。

「不動産売却前にリフォームすべき？」と迷ったら、専門的な知識と経験で判断するためにも、まずは専門業者への相談をおすすめします。

地域のリフォームや不動産売却に詳しい専門業者に相談し、

・リフォームは必要か？

・リフォームでマイナスにならないか？

などをよく検討してください。

■最後に

古い不動産はリフォームしないと売却できないと勘違いしている方もいらっしゃるようです。

リフォームしなくても古い不動産を売却することも可能です。

リフォームで迷ったら「リフォームの要否」だけでなく、不動産売却の方法も併せて相談してはいかがでしょう？

当社は不動産売却・買取・リフォーム・新築と、広い不動産事業に対応している専門業者です。

買取については、地域で対応している専門業者がなかった頃から対応していた老舗です。

リフォームや不動産売却のことでお悩みなら、札幌の当社が力になります。

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