戸建て住宅などを不動産売却したい方からよく「リフォームすべきでしょうか？」というご相談を受けます。

戸建て住宅などはリフォームしてから不動産売却すべきでしょうか。

不動産売却からリフォームまで広く手がける専門業者が疑問に回答します。

■不動産売却の際にリフォームは必要なのか？

不動産売却の際にリフォームが必要かどうかは状況によります。

したがって「必要だ」「不要だ」と簡単に断言できません。

不動産売却の目的やニーズ、不動産の状態や立地、売却時のターゲット層、売却価格の相場などを踏まえて検討する必要があります。

不動産売却の際のリフォームの要否について事例で考えてみましょう。

事例①戸建て住宅を急いで不動産売却したいケース

戸建て住宅を不動産売却したいとします。

戸建て住宅を不動産売却する目的は事業用の資金調達でした。

資金調達を急いでいるため、迅速に不動産売却を完了させたいというニーズがありました。

このようなケースでは「急いで売りたい」というニーズがあるわけですから、リフォームの施工を待っている時間的な余裕がないかもしれません。

また、目的は資金調達ですから、戸建て住宅のリフォーム費用を売却金で相殺できずマイナスになるリスクもあります。

リフォームについてはよく考えた方が良いと言えるでしょう。

事例②戸建て住宅を高い価格相場で不動産売却したいケース

戸建て住宅を不動産売却する際に、「可能な限り高い価格相場で売却したい」というニーズがあったらどうでしょう。

戸建て住宅は人気の一等地にあり、水回りを少しリフォームするだけで高値売却を期待できる物件でした。

不動産売却の売却金でリフォーム費用を相殺でき、さらに利益も出る見通しです。

このようなケースでは不動産売却の際のリフォームを検討しても良いと言えるでしょう。

不動産売却の際にリフォームが必要かどうかはケースバイケースです。

なお、不動産売却のために必ずリフォームが必要というわけではなく、リフォームせずに不動産売却することも可能になっています。

リフォームの要否で悩んでいるなら、まずは専門業者に相談してみましょう。

■不動産売却の際にリフォームすると価格相場は上がるのか？

不動産売却の際にリフォームすることで、一般的に売却価格の相場はアップします。

ただ、売却価格の相場がアップする場合でも、リフォーム費用を回収し、さらに利益が出るかどうかはケースバイケースです。

売却価格の相場がアップしても、リフォーム費用でマイナスになってしまうケースは少なくありません。

専門業者に「費用を回収できそうか」も含めて相談した上で判断することをおすすめします。

■最後に

不動産売却の際に、

・リフォームすべきか？

・相場価格や不動産の価値に見合った額で売却したい

・急いで不動産売却したい

など、困っていることがあれば当社にお任せください。

当社は地域のどの専門業者より早く買取に対応してきた実績があります。

リフォームや新築物件など幅広い不動産事業にも対応していますので、経験と知識からニーズ・お悩みに合った解決策を提案いたします。

不動産売却のことでお困りなら、手稲店舗数NO1のHOUSE DO加盟店のオチアイにぜひご相談ください。