不動産売却の際に買主や専門業者とトラブルになることがあります。

スムーズな不動産売却のためにもよくあるトラブルについて知っておくことが重要です。

この記事では不動産売却のよくあるトラブルや、困ったときの解決策などについて解説します。

■不動産売却のよくあるトラブル

不動産売却でよくあるのは次のようなトラブルです。

1. 仲介手数料のトラブル

土地や物件を売るときによくあるのは仲介手数料に関するトラブルです。

仲介手数料とは、仲介による不動産売却で支払うことになる費用です。

仲介手数料は法律で上限が定められていますが、上限以上を請求してくる悪徳業者も存在します。

また、上限までの範囲内であれば問題ないため、高く設定している専門業者もあれば、低めに設定している専門業者も少なくありません。

仲介手数料の確認不足などにより、専門業者と相談者がトラブルになることはよくあります。

1. 不動産の欠陥に関するトラブル

不動産売却では物件の欠陥に関するトラブルも少なくありません。

よくあるのは、仲介による不動産売却の際に買主から「欠陥があるなんて聞いていない」「責任を取れ」とクレームが入りトラブルになるケースです。

売主が気づいていなかった欠陥が不動産売却後に発覚し、トラブルになるようなケースもあります。

1. 契約に関するトラブル

不動産売却では契約トラブルも少なくありません。

よくあるのは、契約内容がうやむやのまま不動産売却を進めてしまい、「聞いていない」などのトラブルになるケースです。

■トラブルの対策や解決策

トラブルの対策としては次のような方法が考えられます。

・分からないことがあれば忘れずに確認しておく

・不動産売却の際は把握している不動産の情報を隠さずに開示する

・買取で不動産売却する

トラブルを防ぐためにも、不動産売却の手順や契約内容で分からないことがあれば、忘れずに確認することが重要です。

特に仲介による不動産売却は仲介手数料のことや買主とのやり取りでトラブルになることも多いのが特徴です。

金額などについてもあやふやなまま放置せず、都度確認することがポイントになります。

仲介による不動産売却の際は、知っている範囲で不動産についての情報を専門業者・買主に伝えることも重要です。

買取を使うこともトラブル対策になります。

買取とは専門業者に土地や物件を買ってもらう不動産売却方法です。

不動産のプロである専門業者が買主になるため、契約内容や物件の欠陥などでトラブルになるリスクは基本的にありません。

また、買取で不動産売却すると仲介手数料はかかりません。仲介手数料のトラブル防止にもなります。

■最後に

不動産売却の際は、

・契約トラブル

・仲介手数料のトラブル

・物件の欠陥に関するトラブル

などが起こる可能性があります。

トラブルを防止するために「情報を伝えること」「確認すること」が重要です。

加えて、不動産売却のトラブルを防止するためにも、買取などを検討してみることもポイントになります。

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