一戸建てやマンション等を売却する人が増えております。

お客様の中には住宅ローンの支払いが苦しくて売却する方、不動産相続などで得た物件を売却する方など、お客様ごとで様々な理由があります。

売却をするにも、仲介による不動産売却に向かないため、買取による売却を選択する人も中にはおります。

買取の欠点は売却金額が仲介に比べて低いということであり、買取を選択する人の多くが悩んでいます。

今回の記事では「札幌市手稲区の近年の売却相場」「不動産を高価買取してもらうポイント」について、札幌エリアの不動産売買に強い当社がご説明いたします。

買取をお考えの方、記事を見て検討していただければと思います。

■札幌市手稲区の近年の売却相場

札幌市手稲区の人口は一定であり、住居を建てて生活している人も多くいます。

それと同時に、少子高齢化により相続物件も多く売却方法に悩んでいる方も多くいます。

築年数が長い物件が多く仲介による売却に適さない物件が非常に多いです。

売却相場は場所や土地の形、間取りに関係しますがJRや学校、ショッピングモールに近い場所の場合は高額になりやすいです。売却の際は新築を建てやすい土地、学生などの入居者の関係もあり、とても需要があります。

2月や3月は購入希望、入居者希望が増える為、不動産売却相場も引きあがります。

都心とは遠いため、通勤には向かない場所でもありますので買取金額も低くなってしまう場合もあります。

売却相場は購入者のニーズや都市開発などにより変動するため売却前に不動産会社に相談する事をおすすめします。

売却のタイミングは地域に密着した不動産会社に相談し一番良いタイミングで売却する事をおすすめします。

■不動産を高価買取してもらうポイント

買取は仲介に比べて、金額が低いため、高価買取を目指す方が多いと思います。

不動産買取を高価で行う際に行った方がいいポイントが３点ありますのでそれぞれについてご紹介します。

・査定額が高い会社を選ぶ

買取査定金額は会社によって算出方法が異なります。

一般的に不動産会社の買取実績を基に算出される場合がほとんどであり、買取に自信がある不動産会社を選択することにより、高価買取が期待できます。

買取の場合、不動産会社が買主となるため、査定金額が売却金額となります。

そのため、査定金額が高ければ高いほど多くの現金を手にすることが出来ますので、一番高い査定金額を提示した不動産会社と契約することをおすすめします。

・買取実績が豊富な会社を選ぶ

買取実績が多い不動産会社は買取金額を高めるような要素を多く発見することが出来ます。

他の不動産会社に比べて高い査定金額を期待できるため、実績が多い不動産会社を選択することをおすすめします。地域ごとに得意としている不動産会社もあるため、自身の物件の地域に精通した不動産会社もおすすめです。

・評判や口コミが良い会社を選ぶ

ネットには評判や口コミが多く投稿されています。

お客様の対応、買取金額、契約後の対応などが詳細に書かれています。

評判や口コミを基に不動産会社を選定することで、どの不動産会社が一番買取金額を高く提示してくれるのかを比較することができます。

そのため、最初の段階で評判や口コミを参考にすることをおすすめします。

最後に

不動産売却の際に仲介による売却が適さない物件のため、買取を選択する方も多いと思います。

そういったときは是非、高価買取してもらえるポイントを参考にしていただければと思います。

当社の場合は札幌市手稲区の物件に対しての査定金額にも自信がある不動産会社です。

もし、お悩みの方がらっしゃいましたらお気軽にご相談下さい。