不動産売却は後悔や失敗をしてしまう方がとても多いです。

人生に一度あるかないかですので失敗は決してしてはいけません。

不動産売却では金額はもちろん、売主様、買主様の両方が満足する結果になる事で成功となります。

成功させるには担当者の力量もあるため不動産会社の選別からしっかりと行うことが重要です。

今回の記事では「不動産売却を成功させるポイント」「地域密着型だから出来る査定方法」についてご紹介いたします。

記事を見て１人でも多くの売主様が後悔や失敗しない選択をしていただければと思います。

■不動産売却を成功させるポイント

不動産売却は売主様、買主様の両方がご納得いく結果になることで不動産売却が成功したといえます。

売却を成功させるためのポイントを「高額売却」「早期売却」「トラブルなく売却」の3つの観点からご紹介します。

・高額売却

　売主様が最も重要視するポイントになります。

　高額売却を行うためには築年数や間取りなどの建物の価値、交通機関との距離や商業施設の近さなどの土地の価値によって売却金額が決定されます。

　建物としての価値は築年数の経過により価値が下がっていきます。

　売主様の中には自身の建物の価値を良く知らない方も多いと思います。

　今まで生活していた物件のため、当たり前と感じていることが他の物件にない特徴に変わる場合もあるため不動産会社による訪問による査定がとても重要になります。

　物件の中には築年数により仲介による売却に向かない物件もあり、リフォームやリノベーションによる価値の上昇、

　不動産会社による買取を行うことにより売却することが出来るため、不動産会社との打ち合わせにより選択することをおすすめします。

　土地は仲介による売却、買取による売却に作用する要素であり、買主様が物件を選ぶポイントにもなっています。

　土地の価値は建物の価値と違い、価値を上げることはできませんが今後の都市開発やショッピングモールの建設に伴い売却金額が上昇するため、タイミングが非常に大事といえます。

　売却金額が適正か確認するために相場や他の不動産会社との相見積を行うことも高額売却をするコツでもありますので他との比較をすることもおすすめです。

・早期売却

　早期売却をするには買主様のご希望に合った提案が重要になります。

　物件情報や周囲の環境を武器に提案を行うため、買主様の希望を確実にヒアリングする必要があり、多くの武器とヒアリング力を持った不動産会社を選択することをおすすめします。

・トラブルなく売却

　不動産売却はトラブルが起こりやすいです。

　トラブルの中には売却の際にかかる費用、仲介手数料、売却後の補修問題があります。

　これらは売主様のご相談の段階でご説明する内容でもあり、不動産会社によってはご説明不足の会社も存在します。

　特に売却後の問題は売主様と買主様の両方に影響を与える問題であり、絶対に回避する必要があります。

　回避するためには売主様と買主様との情報共有と物件の情報をしっかりと行い、ご納得する必要があるため不動産会社の評判を確認し依頼する事をおすすめします。

■地域密着型だから出来る査定方法

地域密着型の特徴は地域の良さを知っているからこそ出来る高額査定です。

物件の価値をより多く見つけることが出来るため、お持ちの物件の地域に精通した不動産会社を選択する事でご納得のいく査定を行うことが出来ます。

当社の場合は札幌市手稲区が得意とする不動産会社のため、札幌市手稲区の売却には他の不動産会社に負けない自信があります。

■最後に

今回の記事を見て不動産売却に必要な要素を少しでも理解していただければと思います。

当社はこれらの要素に加え、お悩みや不安をヒアリングして共に解決することに特化した不動産会社です。

初めての方にも安心できるサービスを提供するため、札幌市の不動産売却を検討している方はぜひ当社にご相談ください。