■不動産売却の費用相場

不動産売却にかかる費用は不動産売却金の4～7％が相場だと言われています。

1,000万円の不動産売却であれば40～70万円が費用相場だということです。

境界線トラブルなど解決すべき問題がない場合でも、不動産売却をするからには手続き費用を見なければいけません。

なので、4～7％ほどかかる不動産売却の手続き費用を節約できれば、それだけ利益が増えるということです。

不動産売却で節約について考えたい費用には、次のようなものがあります。

・不動産売却の税金

不動産売却では税金が関係してきます。

たとえば、印紙税や登録免許税などが代表的です。

不動産売却の契約書に貼る印紙や、不動産登記の際に納める登録免許税などは不動産売却の中で費用として必要になります。

・不動産売却の仲介手数料

不動産売却を仲介でおこなった場合、仲介手数料が必要になります。

仲介手数料とは、不動産会社が家や土地の売買をサポートすることに対する費用のようなものです。

不動産売却を買取でおこなう場合は、仲介手数料は費用としてかかりません。

・不動産売却のその他諸費用

不動産売却の際におこなう測量やクリーニングなども費用になります。

不動産売却する家や土地の状況によってどのような費用がかかるか変わってくるのです。

■実際にできる節約の方法

不動産売却の費用を節約したいときは３つのポイントに注意することが重要です。

・あらかじめ不動産売却費用がかかることをおさえておく

費用がかかることを知らないと節約・費用対策について考えず不動産売却を進めてしまうことになります。

費用を節約するための前提として、どのような費用がかかるか確認しておきましょう。

測量費用などがかかるときは、見積を取得して費用を比較することも方法のひとつです。

・費用節約のために不動産売却の方法をよく検討する

仲介での不動産売却は仲介手数料がかかります。

対して買取は不動産会社が買主になるため、仲介手数料はかかりません。

費用を節約したい場合は不動産売却の方法もよく考えることが重要です。

・費用節約のために減免措置/控除/特例などを利用する

登録免許税の減免措置や税金の控除・特例などを使えば費用の節約が可能です。

減免措置や控除、特例を使うためには条件があります。

条件を満たしている場合は、費用節約のためにも忘れずに使うことがポイントです。

■最後に

不動産売却時は手続きの中で仲介手数料や測量費など、売却方法や不動産の状況に応じた費用が必要になります。

費用を節約できればその分だけ利益が残りますので、不動産売却の際はあらかじめ費用の節約を考えて進めることがポイントです。

どのような費用がかかり節約にはどのような方法があるか、不動産会社にも相談しておくと、過去の実例などから適切なアドバイスを受けられる可能性があります。

費用を節約して不動産売却するなら、実績豊富なオチアイにお任せください。