これから不動産売却をしようと考えている方は、まずは売り方や流れなど基本的な知識をおさえておくことをおすすめします。

その方がスムーズに不動産売却できるからです。

札幌の専門業者が、不動産売却の基礎知識を解説します。

■札幌の不動産売却の方法と流れ

札幌の土地や物件を不動産売却する方法は2つあります。

「仲介」という売却方法と「買取」という売却方法です。

どちらの方法を選択するかによって売却時の流れが変わってきます。

①仲介による不動産売却

仲介とは買主を探して土地や家、収益物件を不動産売却する方法です。

仲介の特徴は売却活動によって買主を見つけることと、買主・売主・仲介会社（不動産売却の専門業者）の3者で手続きを進めるところです。

仲介による不動産売却では、まずは専門業者に相談し、それから売りたい不動産の査定を行います。

その後に具体的な手続きに入るという流れです。

1.相談後に査定を行い、仲介契約を結ぶ

2.買主探しのための売却活動を行う

3.買主が見つかったら不動産売却の契約を結ぶ

4.不動産の引き渡しと決済

②買取による不動産売却

買取とは不動産売却の専門業者に土地や家、収益物件を買い取ってもらう方法です。

買取の特徴は、不動産の所有者と専門業者の2者で手続きを進めるところになっています。

1.相談後に査定を行い、買取の契約を結ぶ

2.不動産の引き渡しと決済

■札幌の不動産売却に要する期間

札幌の土地や家、収益物件を不動産売却するときに要する期間は売り方によって異なります。

仲介による不動産売却では3カ月～半年が目安です。

もっと時間がかかることもあります。

買取による不動産売却では1カ月ほどが目安です。

専門業者や売却ケースによっては、もっと短期間で完了することもあります。

■札幌の不動産売却ではまず何をすべき？

札幌の土地や家、収益物件を不動産売却したいときは、まず「不動産売却の専門業者に相談すること」をおすすめします。

不動産売却の専門業者に相談することで売り方や現在の相場、手続き時の必要書類など、知っておいた方がスムーズな知識を説明してもらえます。

また、仲介と買取による不動産売却の比較もできる他、査定によって「いくらで売れそうか」も知ることが可能です。

札幌の不動産売却で何をすべきか迷ったら、まずは不動産売却の専門業者に相談することをおすすめします。

■札幌エリアの不動産売却ならご相談ください

札幌エリアの土地や家、収益物件の不動産売却では、方法や流れなど基礎知識を知っておくとスムーズです。

また、基礎知識を知りたいときは、不動産売却の専門業者に相談することをおすすめします。

この記事でも不動産売却方法などの基礎知識をご紹介しましたが、専門業者に相談することで、より詳細な基礎知識を知ることができます。

査定により「いくらで売れそうか」把握することも可能です。

不動産売却のことなら、手稲店舗数NO1のHOUSE DO加盟店のオチアイにぜひご相談ください。