買取とは不動産会社に自宅や土地などの不動産を売る方法です。

仲介は不動産会社が買主と売主に間に入る（仲介する）不動産売却方法ですが、買取の場合は不動産会社が買主になります。

買取は買主探しをする必要がなく、仲介ではないため仲介手数料も不要です。

仲介では買い手が見つかりにくい不動産でも買取ならスムーズに売却できるというメリットがあります。

札幌市・手稲区の不動産を買取で売却したい方に、買取金額の基準や買取金額アップのコツを解説します。

■買取金額の基準について

不動産買取の買取金額は基準に基づいて算出されます。

買取金額では以下のようなポイントがチェックされ、買取金額を算出します。

・不動産の築年数やデザイン

・不動産の間取りや設備

・不動産の立地

・不動産の周辺環境

・周辺の不動産相場　　　　　　など

仲介などで不動産を売却する際も物件の築年数やデザイン間取り、設備などはチェックポイントになります。

同様に、不動産買取金額を算出する際も築年数などはチェックポイントです。

築年数は浅い方が基本的に良く、設備の状態も良いに越したことはありません。

間取りやデザインについては、地域によって人気のタイプがあります。

人気の間取りやデザインタイプの方が買取金額はプラスになる可能性は高いと言えるでしょう。

不動産そのものの状態だけでなく、立地や周辺環境などもチェックポイントです。

同じ札幌市にある似たタイプの物件でも、立地によって買取金額に違いが出るのが基本です。

同じ市内でも地域によって不動産相場は違います。

地域の不動産相場によっても買取金額は変わってきます。

また、不動産買取は買取をする不動産会社が買取金額を提示します。

不動産会社によって重視するポイントが異なるため、査定する不動産会社が変われば提示される買取金額も変わってくるのです。

■買取金額をアップさせるコツについて

不動産買取を検討している場合は、やはり「買取金額は高い方が良い」と思うのではないでしょうか。

買取金額アップにはコツがあります。

コツ①不動産買取に強い不動産会社に依頼した方が買取金額はアップする

コツ②不動産買取の経験が豊富な不動産会社の方が買取金額はアップする

コツ③不動産相場やニーズを熟知したスペシャリストがいる不動産会社に依頼する

買取金額アップのコツは、不動産会社の買取へのスタンスです。

不動産会社は買取に積極的な会社ばかりではありません。

仲介や賃貸などをメインにしている不動産会社もあります。

不動産買取をメインにしている不動産会社の方が買った後の販路や利用方法の把握がしっかりしている、つまり買取金額アップで買取しても損しないため、より高く買ってくれる傾向にあるのです。

不動産買取をしている不動産会社でも、経験に差があります。

経験が豊富かつ、地域の不動産相場やニーズをしっかり把握している不動産会社であれば、経験や知識から、不動産の良いポイントを見逃さず買取額をアップします。

経験豊富でニーズや相場を熟知したプロがいる不動産会社に依頼することが買取金額アップのコツです。

■最後に

不動産買取で金額アップのコツは、買取を得意としており、知識と経験のある不動産会社に相談することです。

当社は不動産売却・買取・リフォーム・購入を行っている不動産会社になります。

特に買取は他社で扱いの無かった時代から行っていました。

買取の経験と実績、知識はどの不動産会社よりも豊富だと自信を持っています。

当社は経験と知識から、不動産買取の際は不動産の魅力を見逃さず、しっかりと買取金額に反映させます。

不動産買取ならオチアイにお任せください。