■不動産売却の契約時の注意点4つ

不動産売却で失敗しないためにも、そして不動産売却後にトラブルにしないためにも、不動産売却の契約時には5つの注意点に気をつけてください。

不動産売却のときに伝えるかどうか迷うポイントがあれば「伝えなくていいや」ではなく、「不動産会社に相談しよう」と考えた方が失敗やトラブル防止という点では安心です。

注意点①不動産売却の「目的」を不動産会社に伝えておく

不動産売却の目的が買い替えや相続税の支払い、遺産の現金分割などを目的としているなら、先に不動産会社に売却目的を伝えておきましょう。

スケジュールや期限に間に合わなかったという失敗を防ぐための注意点です。

注意点②売買方法など契約時の内容をよく確認する

仲介で売却しようと思っていたのに買取になっていたり、逆に買取だったのに仲介になっていたりしないか、契約時は契約書や重要書類をよくチェックしてください。

分からない部分や難しい用語が出てきたら不動産会社に確認しておくと安心です。

注意点③不動産売却の契約解除は難しいことを理解しておく

不動産売却では高額が動きますから、一度契約したら簡単に契約解除はできません。

解除によって違約金が発生するケースもあるので、解除せずに済むように契約時に内容をよく確認しておくことが注意点です。

注意点④不動産の状態（欠陥など）はあらかじめ伝えておく

不動産売却の注意点としては、契約時あるいはその前の時点で不動産の情報を不動産会社に伝えておくことが挙げられます。

たとえば不動産売却の対象物件に欠陥があるのに「売却価格が下がると困るから」「売れないと困るから」などの理由で伝えなかったとします。

このようなケースでは、後から欠陥が見つかり、買主との間でトラブルになってしまうリスクが考えられるのです。

不動産の状態などは忘れずに伝えておきましょう。

■不動産売却の契約時から売却までスムーズに進めるための注意点

不動産売却の契約時から売却までスムーズに進めるための注意点としては「準備できるものは早めに準備しておくこと」が挙げられます。

不動産会社に確認し、不動産売却の契約時などの必要になる書類をあらかじめ準備しておくとスムーズです。

不動産会社に、不動産売却の契約時などに必要になる書類や、早めに準備した方がいいものなどを確認しておくことも注意点のひとつになります。

■最後に

不動産売却の契約時は「契約内容をよく確認する」「分からないことは聞いておく」ことなどが注意点です。

注意点に気をつけて、スムーズでトラブルのない不動産売却を目指してください。

家や土地の不動産売却はオチアイへお気軽にご相談ください。