離婚のときに土地や物件を財産分与するときに税金はかかるのでしょうか？

土地や物件の財産分与後の不動産売却で税金はかかるのか、離婚時の不動産売却の注意点などを解説します。

■財産分与とは？

財産分与とは、「離婚のときの財産分け」のことです。

夫婦として暮らす場合、お財布を一緒にしておいてもあまり問題ありません。

しかし、離婚で夫婦の縁を切るとなると、「今まで一緒に培ってきた財産はどうするか」が問題になります。

離婚に際して夫婦の預金や不動産などの財産を分けること（財産分与）が必要になるわけです。

■財産分与の不動産売却で税金はかかる？

財産分与の土地や物件を不動産売却することがあります。

また、土地や物件などの不動産は分けにくいですから、不動産売却で現金に換えて財産分与を進めることも珍しくありません。

離婚後に夫婦が住む家が不要になるという理由で不動産売却することもあります。

このような財産分与での不動産売却では「税金がかかるのか？」が問題です。

結論から言うと、財産分与の土地や物件を不動産売却した場合、譲渡所得税などの税金がかかる可能性があります。

税金の額や課税対象になる税金は不動産売却ケースによります。

気になる方は、不動産売却の専門業者や弁護士、税理士などに相談しておくと良いでしょう。

■財産分与で不動産売却するときの注意点

財産分与で不動産売却するときは注意したいポイントがあります。

・離婚に合わせて不動産売却したいときは、その旨を伝えておく

・財産分与での不動産売却では、その旨を伝えておくとスムーズ

・揉めそうなときは弁護士にも相談する

離婚の財産分与で不動産売却したい場合は、離婚のスケジュールや財産分与である旨を専門業者側に伝えておくとスムーズです。

また、財産分与に限らず、離婚のときは揉めがちです。

「不動産売却したいが離婚相手が反対している」「財産分与以外のところ（養育費や親権など）で揉めている」という場合は、不動産売却の手続きにも影響する可能性があります。

財産分与の不動産売却がスムーズに進まない可能性がある。相手と揉めている。

こういったケースでは、弁護士にも相談しておくことをおすすめします。

■財産分与の不動産売却では税金に要注意｜最後に

離婚の財産分与では、考えることがたくさんあります。

そのため、不動産売却時の税金まで気が回らず、後から「税金がかかるなんて！」と困ることがあります。

財産分与の不動産売却では、税金のことまで考えてサポートしてくれる専門業者に相談しましょう。

当社は不動産仲介や買取など、事情に合わせた不動産売却方法を提案している専門業者です。

財産分与の物件や土地の不動産売却も手がけたことがありますので、安心してお任せください。

離婚の事情やスケジュールに合わせた不動産売却もお手伝いしますので、まずはお気軽に相談していただければと思います。

不動産売却のことでお困りなら、手稲店舗数NO1のHOUSE DO加盟店のオチアイにご相談ください。