住宅ローンでお困りの方へ│札幌市手稲区で不動産・住宅の売却なら株式会社オチアイ

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住宅ローンでお困りの方へ

住宅ローンは任意売却で解決できる!
任意売却とは

返済計画をしっかり立てて借りる住宅ローン。それでも、突発的な事態は発生するもの。収入状況の変化や個人の事情などから、住宅ローンの返済に困ることがあります。

住宅ローンのことで、次のようなお悩みはありませんか?

・住宅ローンの返済が苦しく、滞納しそうだ。
・住宅ローンを滞納している。
・滞納により督促状や催告状が届いている。
・債権回収会社から連絡を受けた。
・金融機関に競売を申し立てられそうだ。
・執行官の現地調査が始まってしまった。

住宅ローン返済のお悩みには、任意売却という解決方法があります。

「任意売却」は不動産売却の方法のひとつです。住宅ローンなどの債務が残っている家の売却や、返済に困ったときの解決策として使われる不動産売却の方法になります。金融機関とお客様、不動産会社の3者が連携して不動産を売却。売却金によってローンを清算するのです。

任意売却の特徴

買主 : 売却によりローンを清算する
価格 : 相場に近い
期間 : 数カ月ほど

任意売却のメリット

 

任意による売却で住宅ローンを清算できる

住宅ローンなどの債務があったり、担保などになったりしている不動産は、基本的に通常の不動産売却は難しくなっています。任意売却は残債がある場合や担保になっている場合でも利用可能な不動産売却方法です。任意売却の売却金で住宅ローンを清算するため、悩みの種になっている住宅ローンを解決できます。

 

清算できなかった残債の分割払いも相談できる

清算し切れない残債が出ても、債権者と交渉の上で、無理のない分割払いが可能です。今まで月10万円の返済だったローンが月1万円まで返済額を減額できることもあります。債権者も分割払いを承知しているため、強制的に回収されるリスクや、さらなる返済トラブルに発展するリスクもありません。

 

任意売却なら近所の人に知られることなく売却できる

住宅ローン返済のお悩みを抱えていることを周囲に知られたくないお客様は多いはずです。競売は不動産の写真撮影や新聞、インターネットなどによる公告により、金銭的な問題を抱えていることを広く知られてしまいます。対して任意売却は、ご近所に知られることなく売却を進めることができます。

 

引っ越しを買主や不動産会社と相談して決めることが可能

家を売却するときは、退去時期が問題になります。競売の場合は強制的に家を売却され、決められた日に退去することに。事情があっても退去しない場合でも、強制執行により強制退去という流れになります。任意売却の場合は売主の事情に合わせて退去時期の交渉や調整を行うことが可能です。

 

引っ越し費用に困っているときは費用も交渉できる

引っ越しのときは引っ越し費用というまとまったお金が必要です。住宅ローンの返済に困っているお客様の多くは、引っ越し費用の捻出に苦慮されます。返済に困っていたわけですから、まとまった額の捻出が難しいことが多いのです。売却金の中から引っ越し費用を援助してもらえるよう、当社が債権者と交渉いたします。

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